地方与房地产品牌建设:15年成功,赢在未来

在过去的15年里,葡萄牙、安哥拉和莫桑比克的房地产行业经历了高潮和低谷,这直接影响了对本地品牌项目的需求,尤其是在最后一英里。

Born在里斯本和罗安达设有办事处,并迅速与马普托建立了商业桥梁,他密切关注着这些市场的起伏,而这些市场如今也面临着类似的挑战。

在葡萄牙,在里斯本的国际大都市繁荣之前,欧洲已经把目光投向了阿尔加维地区。

普通游客首先成为业主,然后成为投资者,即在金三角地区,与维拉穆拉、拉戈湖和洛博谷接壤。

生应邀开发了 重塑Vale do Lobo的品牌 2008年。这可能是葡萄牙在国际上知名度最高的度假村,面积巨大(450公顷),业主来自英国、苏格兰、爱尔兰、荷兰或德国等国家,共有1500套房产。

当时,Vale do Lobo正迎来其50周年庆典,因此,这次挑战包括倾听多个国内和国际利益相关者的意见,对所有品牌的接触点进行详尽的调查,并在这个阿尔加维的天堂般的度假胜地度过了大约一周的愉快时光。

淡水河谷是一个 "火热 "的市场,我们不仅仅是指阿尔加维的天气状况。该品牌的价值确实是永恒的,因为它支持了扩张计划,特别是每年发生在那里的房产交易量。

项目的挑战可以分为三个层次。

  • 创造一种真正的通用语言,传达度假区的独特价值。
  • 在洛博谷生活和投资的经验之间的必要联系。
  • 创建一个真实和虚拟的系统,使品牌在葡萄牙和世界各地保持其强大的知名度。

从这项工作中诞生了 "珍爱生命 "的概念,以及一个全球性的身份识别项目,该项目预测了Vale do Lobo在未来的成功故事,并在2009年获得了葡萄牙Clube de Criativos的奖项。

BragaParque和Martim Moniz的住宅。捕捉本土精神

2011年,我们收到了Mundicenter的挑战,为Braga Parque重新打造品牌。

经过几个阶段的扩建,使其店面达到180家左右,当时该商场是整个米尼奥地区的主要购物场所。

布拉加就准备承担欧洲青年之都的称号。在18万居民中,有8.5万名年轻人在该市有固定住所,其中还有1.7万名来自米尼奥大学的学生。

在这种情况下,结合布拉加公园管理团队的个性,我们创造了 "未来制造 "的概念,并提出了一个新的概念。 创新品牌项目新版书的多种应用,体现了布拉卡人的不敬和创新。

此次发布活动是活动的一部分,Tiago Bettencourt、Vhils、Storytailors和Filipe Pinto Soares挑战未来,在布拉加以外的地方举办展览,将品牌的影响力扩大到整个地区。

3年间,布拉加公园的游客数量从800万人次上升到1150万人次,日均入园人数超过3.04万人次。

同样重要的是有机会捕捉到这个城市的时代精神,这是属于每个人的遗产,也是不属于任何人的遗产,布拉加Parque with Born自称。

商场作为购物场所,强化了其作为城市大使和居民身份的地位。

同样在这个意义上,也是带着Born印记,Martim Moniz的住宅项目。 

乘着葡萄牙的浪潮

如果说Vale do Lobo和Braga Parque的案例分别侧重于当地和区域方面,那么Born将在2014年接受葡萄牙旅游局的挑战,设计一项内容和激活战略,以支持以冲浪和高尔夫为支柱的国家海外推广新战略。

这是一个深刻的变化,因为在此之前的赌注都是为了促进整个国家的发展。

目标受众的细分使葡萄牙旅游局能够设计出更有针对性的内容,并以更有针对性的方式,即通过数字渠道进行传播。

基于这些前提,Born开发了葡萄牙高尔夫会员制和。 英语波.如果说,在高尔夫的案例中,从业者的宇宙受到了更多的限制,那么在冲浪的案例中,则打开了更多的可能性,从而打开了使用更多工具的可能性,从品牌娱乐到推广传播甚至产品开发。

在葡萄牙波浪下,诞生了一部以拿撒勒最伟大的巨浪大使Garrett McNamara为主角的纪录片《麦克纳马拉冲浪之旅》。利用国际媒体对冲浪者的认可,该项目在2014年世界冲浪锦标赛国家赛阶段在佩尼切举行之际启动,吸引了全球约3.15亿观众(电视和网络)。

在7部网络剧中,世界冲浪巡回赛的观众可以更详细地了解我国的海浪、海滩、餐厅、酒店、文化、传统和其他独特的特点。

此外,Born还开发了 "无波?免费回来 "活动,该活动承诺对来葡萄牙而没有赶上浪潮的susfistas进行第二次旅行。

 "他们信任的海浪 "是国际媒体反复提及的一句话,该倡议试图影响一个简单的信息:葡萄牙海岸保证条件,以便一年中任何时候的旅行都不会破坏旅行者的计划。

据估计,2014年冲浪产业对葡萄牙经济的影响达4亿欧元左右。

世界最贵城市的房地产品牌建设

2008年,Born在罗安达开始活动。

在我们的第一次旅行中,我们爬上了一栋建筑的顶部,这栋建筑后来被认为是安哥拉首都最具活力的建筑。

从那里可以观察到城市的巨大规模,到处都是拔地而起的新楼房,背景中的小岛,是外籍人士和安哥拉中上层人士夜间的首选之地。

从这次旅行和这次访问中,特别是 天空中心一个品牌为一个住宅、商业和商业混合的综合体洗礼,它撕开了城市的天空,带来了一种现代语言,根植于芝加哥或纽约最大的房地产项目。

天空中心的第一座建筑名为Escom大厦,其启动仪式汇集了安哥拉房地产行业的主要决策者。

罗安达目前在国际上的排名中,是全球最贵的城市。

Born确保了报社Sol拥有的Oito Dezvo餐厅和Oon-Dah餐厅以及酒吧Doo-Bahr的品牌化,这些餐厅迅速成为罗安达之夜的参考目的地。

世界上最昂贵的城市终于有一个合适的报价,为日益国际化的人口,从而不再需要旅行,生活一段时间的经验与国际质量标准。

安哥拉新的中产阶级的肯定。

当时安哥拉的经济增长让Born开发了Acquaville或Villa Harmonia等房地产项目,这些项目具有更多的包容性的交流代码,并承诺属于一个新的经济和社会时代。

这种转变对房地产市场的其他方面也产生了影响,新的购物中心概念得到发展,其中罗安达的Avennida连锁店脱颖而出。

Avennida在安哥拉聚集了多家新生代门店(Zap影院、Candando超市、Wammo电子店等),目前在罗安达有3家。 

马普托房地产行业的新飞跃。

与此同时,在非洲大陆东海岸,Born为房地产开发商Soicifide开发了一个房地产品牌项目,该公司正在莫桑比克开发第一个项目。

这是2014年在马普托市建造的24栋楼房之一,目标是莫桑比克的中上层人士。

在调查了该市场的良好实践和研究了竞争情况后,Born为Acraya住宅开发了命名和视觉识别,并确保了广告宣传和所有销售支持媒体。

随着莫桑比克首都供应的拓宽,让家庭感受到 "生活在市中心的乐趣 "的新可能应运而生。

开放的未来

葡萄牙、安哥拉和莫桑比克市场在旅游和商业领域对外国投资或人员流动有很大的吸引力。

Covid-19的全部影响尚未确定,但它将在短期内对该行业产生不同规模的负面影响。

如果说在葡萄牙和莫桑比克,它可以成为发展的障碍,那么在安哥拉,它可能会进一步加剧经济萎缩、外派人员数量减少和中产阶级贫困化的部门。

因此,从买入或卖出的角度来看,任何投资都将受到更严格的审查,而各自的沟通策略将是让所有利益相关者产生信心的根本。

无论我们大家所经历的情况有多么不寻常,都必须根据过去的危机将其背景化,并从中/长期的角度提出盈利能力。

为此,已经要求公共和私人实体进行干预,即银行、投资基金、房地产促进者、建筑公司和调解人、协会以及所有能够协同促进加快该部门复苏的举措的人。

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